Продается Торговый Комплекс
Продается торговый комплекс (арендный бизнес) в городе Уфа, Республика Башкортостан.
Город Уфа – столица Республики Башкортостан, крупный промышленный, транспортный, научный, культурный и религиозный центр.
Население города около 1,0 млн.человек.
Месторасположение: исторический центр г. Уфы, внутри транспортного кольца, которое является пересечением основных маршрутов городского общественного транспорта, что обеспечивает торговому комплексу высокую транспортную доступность.
Район имеет развитую инфраструктуру и активно застраивается офисными помещениями, жилыми комплексами.
Недалеко расположены железнодорожный и автобусный вокзалы.
Торговый комплекс был образован на базе рынка существовавшего с 1956 года и относится к числу наиболее крупных и востребованных в городе.
В современном формате комплекс существует 10 лет, за это время был сформирован пул постоянных арендаторов.
Заполняемость рынка составляет примерно 95%.
В торговом комплексе, в основном, представлена продукция эконом класса.
Ассортимент товаров представленных арендаторами: продукты питания, одежда и обувь, мебель, электротовары, бытовая химия, канцтовары, посуда, ковры, стройматериалы.
Также имеются: кафе, магазин алкогольной продукции, летнее кафе, пекарня.
В торговом комплексе имеется лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы.
Комплекс обеспечен организованной парковкой, есть банк, терминалы оплаты сотовой связи.
Рынок представляет собой четырехэтажное здание площадью 8 554 кв.м
(здание в собственности) и открытые торговые ряды площадью 1 357 кв.м.
Поэтажная площадь здания: 1 этаж – 2 096,1 кв.м, 2 этаж – 2 153,3 кв.м, 3 этаж – 2 155,6 кв.м, 4 этаж – 2 150,4 кв.м.
Общая площадь земельного участка 0,59 Га. Земельный участок является собственностью города, в аренде до 2019 года.
В каждой торговой секции установлена индивидуальная система отопления и кондиционирования. Имеются камеры хранения, пассажирские и грузопассажирские лифты, медпункты, кафе.
Менеджмент: Торговым комплексом управляет профессиональная команда.
Конкуренты: в пределах радиуса шаговой доступности, конкурентов подобного формата нет.
Проходимость: среднедневная 10 000 – 12 000 чел./день
среднемесячная около 300 000 чел./месяц.
Трафик фиксируется специальными счетчиками посетителей.
Энергоресурсы: рынок обладает большими квотами на энергоресурсы (собственная трансформаторная подстанция), располагаемая мощность 1 000 кВт.
Технические характеристики, качество и материалы отделки:
- фундамент – ленточный из сборных железобетонных блоков;
- стены – крупные ж/бетонные панели, облицованные плитами;
- перегородки – кирпичные, гипсобетонные;
- перекрытия – железобетонные плиты;
- полы – бетонные, в торговых залах и в c/узлах – плитка;
- окна и двери – двойные створные, филенчатые;
- горячее водоснабжение – централизованное;
- отопление – централизованное;
- лифты – пассажирские, грузовые;
- система охранной сигнализации, телефонных линий – 50 шт.;
- система противопожарной сигнализации, современная система пожаротушения;
- центральная система вентиляция;
- канализация – сброс в городскую сеть; водопровод – центральный;
- лестницы – железобетонные;
- электропитание в помещениях 2-го этажа – до 200 кВт;
- свободная планировка, шаг колонн 6х9 м.
- имеется 4 единицы спецтехники для уборки территории.
Финансовые показатели:
- среднемесячная выручка 8 млн.рублей ежемесячно;
- среднемесячная прибыль 6,5 млн.рублей;
- среднемесячная сумма затрат - 1,5 млн.рублей.
Статьи расходов:
- заработная плата;
- услуги клининговой компании;
- охранные услуги;
- отопление (только в отопительный сезон);
- электроэнергия;
- текущий ремонт;
- проведение рекламных кампаний.
Примерный срок окупаемости: 5 - 6 лет.
Продается 100% акций ОАО, владеющего рынком.
цена торгового комплекса: 400,0 млн.рублей
контакты:
телефон: +7(495) 517-50-45
e-mail: broker@bizstore.ru
